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　　商业：近铁城市广场、金沙和美广场长风大悦城、百联中环购物中心百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

　　教育：上海长征中心小学、上海新普陀小学上海长征中学、复旦中学西部校区上海延安实验初级中学、华东师范大学

　　生态：中山公园、长风公园、上海动物园真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园。

　　项目位于“长风生态商务区”地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。

　　不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。

　　我们长风商务区是上海重点打造的九大现代化商务区之一，也是唯一以“生态”为主题的商务区，建筑面积290万平方米，高端办公及商业配套200万平米、酒店公寓高端住宅70万平米、生活配套20万平米，绿化占地面积合计超过100万平米，以高端居住、金融服务、文化旅游为主的上海首批重点示范区。

　　3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

　　4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

　　5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

　　1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

　　2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。

　　这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。

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